金利の話／建てるのは今！

将来不安や物価高騰でマイホームの建築を迷う方の話をよく耳にします。

確かに今だけを考えると先行きの不安を感じるかもしれませんが、

人生の長いスパンの資金計画で考えると、

今はまたとない絶好の「建てる時」ではないでしょうか！

日本は長い間「低金利政策」が続いてきましたが、

円安の進行と物価上昇もあり

そろそろ限界ではないかと言われるようになってきました。

今借り入れで建てた方が、賃貸で暮らすより絶対お得！

金利が上がる世の中とは、物価が上がり、賃金も上がりますが、

当然家賃も上がることになります

現在3LDK家賃月7万円の賃貸住宅が

５年ごとに１万円づつ値上がりしたとすると、

５年後には月８万円、10年後月９万円、１５年後１０万円・・・・・で、

３５年間の総額は４，２００万円支払うことになりますが、それだけ払っても

資産は残らず、その先も家賃支払いが必要となります

一方、２，５００万円を３５年固定金利２％で借りたとしたら、

毎月の返済額は￥82,815円、35年間総額￥３，４７８万円

持ち家には固定資産税がかかったり、ローン経費もかかりますが、

住宅ローン減税や相続税優遇や各種補助金もあり

ローン経費分ぐらいの優遇制度が受けられることもあり

何より３５年後には家が資産として残り、その後ローンはありません

借入れが３，０００万円としても毎月の返済額￥99,378円

返済総額は４，１７４万円

固定金利なら返済期間の間一定で値上がりすることはありません

もし所得が上がれば、月々の返済負担は楽になりメリットは一層大きくなります

その上マイホームが省エネルギーのＺＥＨ住宅なら

快適で、ランニングコストも抑えられ

環境にも貢献できます！